Kuriózum a Balaton déli partján

Ezért VÁLASSZA EZT az Ingatlant:
- FÖLDSZINTES tégla ház (!) , ELIT 5,1m belmagasság (!)
- Teljes mértékben AKADÁLYMENTES, 1m széles kiskapu
- Telken belüli PARKOLÁS,  4,7m széles nagykapu, utcafront 64m (!), bőséges vendég parkoló
- Jappán Fujitsu HŐSZIVATTYÚ 11kW+H tartifa, padlófűtés, fan-coil hűtés/fűtés, OKOSgépház, távelérés (!)
- A+ energiaosztály, 10,4m2 NAPKOLLEKTOR fűtés (!)
- Háztetős-árnyékos TERASZ (felbecsülhetetlen)
- BRAMAC időtálló tetőcserép
- Kutyának óriáskenel
- ÚJ építés, kiviteli tervek
- VALÓBAN csendes környék! Madárcsicsergés.

A földszintes épület megépítése költséges, magas m2 ár, de legfontosabb előnye, hogy MINDEN 1 szinten van, nem kell emeletre mászni. A földszintes épület ritka, DE EZ kell Önnek!

Egy akadálymentes otthon, ami Prémium minőségű anyagokból, Épületgépész mérnöki szemlélettel épült

A FONYÓD egyik legkedveltebb üdülőövezeti részén, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában várja új tulajdonosát ez a 2019-ben épült, téglaépítésű, prémium műszaki tartalommal rendelkező, földszintes és akadálymentes családi ház. Magánszemélytől, azonnal költözhető állapotban.

Az ingatlan egy 937 m²-es saroktelken helyezkedik el, négy utcai bejárattal. Az összesen nettó 141 m² (bruttó 166 m²) alapterület Wienerberger Porotherm 30 Klíma okostéglából készült, 10 cm homlokzati és 30 cm mennyezeti hőszigeteléssel — A+ energiaosztályú!

Az ingatlan ideális választás olyan család számára, akik nem szeretnek lépcsőzni, kedvelik az egyszintes elrendezést és a nyugodt érintetlen természet csendjét amellett, hogy az ikonikus balatoni látkép a Badacsonnyal kellően közel van.

Az elhelyezkedés és a környezet kiválóan kedvező vendégek fogadására, BBQ grill sütögetéshez és felejthetetlen közös élményekhez.

Helyiségek: tágas, monumentális terek

• 50 m² nappali monumentális 5,1m belmagassággal, látszó fa tetőszerkezettel és amerikai konyhával
• 3 hálószoba 3,4 m belmagassággal, látszó fa födémmel
  (hálószoba 10,5m2, gyerekszoba 12,2m2, vendégszoba 10,5m2, nagy szoba 17,8m2 klímatizált)
• Egyik fürdőszoba szobából nyíló, esőztető zuhannyal, beépített Geberit WC-kkel, bidével, mosógéppel, mosdóval, törülkőző szárítóval (Kis fürdő: 5,6m2)
• Másik fürdőszoba esőztető zuhannyal, káddal, beépített Geberit WC-kkel, mosdóval, törülkőző szárítóval (Nagy fürdő: 6,9m2)
• Előszoba (6,2m2)
• Közlekedő (6,4m2)
• Fedett előtér (3,6m2)
• Klímatizált tároló (12m2)
• Terasz igény szerinti beépítését rövid határidővel vállaljuk (az ár tartalmazza)

Műszaki tartalom: Okosgépház és prémium gépészet

• Fujitsu 11 kW hőszivattyú, H tarifa, okos szabályozás
• Hőszivattyús padlófűtés
• Hőszivattyús mennyezeti fan-coil hűtés és fűtés (nappali, hálószoba, gyerekszoba, vendégszoba),
• +1 tartalék klíma a nappaliban valamint fatüzelésű kandalló
• OKOSgépház időjáráskövető szabályozással, táveléréssel
• Helyiségenkénti szabályozás
• Digitális vízmennyiség mérés + hideg víz távelzárás
• Cirkulációs rendszer
• Külön türölköző szárító rendszer
• Bramac napkollektor 12,4 m² — fűtés temperálás és HMV melegvíz
• Kültéri kamera (távelérés, visszanézés), riasztó és multiroom hang előkábelezve
• Nappaliban tartalék klíma + fatüzelésű kandalló

Anyagok és kivitelezés

• 30 cm-es Klímatégla falazat + 10 cm homlokzati hőszigetelés,  A+ energiaosztály
• 30 cm födémszigetelés 
• 7 cm aljzatszigetelés
• Prémium rétegragasztott borovi fenyő nyílászárók és beltéri ajtók
• Bramac Reviva tetőcserép
• 1,4 m mély alap, részletes statika, tető- és talajmechanikai tervek szerint épült. Minden beépített anyag I. osztályú. Az épületet épületgépész mérnök kivitelező saját házának építette, nem spórolt semmin.
• E-naplózott építés, építési fotók az elburkolt területekről is.

TELEK és kültér

• 937 m²-es saroktelek
• Két tervezett tolókapu
• Két tervezett kiskapu
• Parkosított, tágas kert (Diófa, cseresznyefa, golden almafa, 2db sárgabarack fa, amerikai ámbrafa, csüngő júdásfa, 2db császárfa, selyemakácfa, hamisciprus tuja, leanderek)
• Széles utcafront (15 vendég autó is elfér)
• Tágas kenel a háziállatok részére
• Akadálymentesítés
• Családbarát kialakítás

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan FONYÓD egyik legkedveltebb üdülőövezeti részén, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található. A közelben 2 Lidl, Aldi, Tesco, DM, Rossmann, gyógyszertár, mosoda, éttermek, üzletek, és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A városközpont néhány perc alatt elérhető, miközben a környék csendes, rendezett és biztonságos.

A fonyódligeti balatoni vízparton rendezett, tiszta, ingyenes kiépített strand, futópálya, büffé, modern mosdók, öltözők, játszóterek, vizibicikli bérlés, lángos... is található a nyugodt és minőségi strandoláshoz. Szemben az ikonikus Badacsony és Gulács. Az élmény fürdőzők számára az ingyenes partszakasz mellett Fonyód és Balatonboglár fizetős strand is helyet kapott, ahol étterem komplexum és vizi játszótér várja a kikapcsolódni vágyókat.

Alaprajz letöltése (PDF)